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Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, mais vous ne savez pas quels critères de choix sont indispensables ? Que vous soyez déjà propriétaire ou primo-accédant, il peut être difficile de trouver un bien immobilier qui répond à chacun de vos critères. Cependant, il y a certaines caractéristiques qu’il est indispensable de prendre en compte lors de votre recherche. 

Une fois ces critères bien définis, les chasseurs immobiliers de Bien Trouvé seront en mesure de dénicher le bien qu’il vous faut !

Acheter un bien immobilier pour soi, ou pour la location

Il est important de tenir compte de la raison qui vous pousse à effectuer un achat immobilier, s’agit-il d’un investissement locatif, d’une résidence principale ou même d’une résidence secondaire ? Dans le cas d’un bien pour la location, un appartement proche des commodités et des universités peut être un bien idéal. Dans le cas d’une acquisition pour vous, en tant que résidence principale ou secondaire, les critères de recherche dépendent de vos besoins et goûts personnels.

L’emplacement

L’élément le plus important lors d’une recherche de biens immobiliers est l’emplacement. Tout peut être modifié, rénové, redécoré. En revanche, votre quartier et vos voisins ne changeront pas. 

Lorsque vous recherchez une maison, tenez compte de la proximité de votre travail, du charme du quartier, de la façon dont la maison est située sur le terrain, de la facilité d’accès, du bruit des voisins, de la circulation et des animaux domestiques, ainsi que de l’accès aux parcs, aux magasins, aux écoles et aux transports publics.

L’exposition du bien

Il est également important de tenir compte de l’exposition que vous souhaitez pour votre future maison ou appartement. L’exposition au sud est l’une des plus prisées, car c’est celle qui apporte le plus de luminosité à l’intérieur du bien. Cette exposition est recommandée pour les pièces de vie (salon, salle à manger). Une exposition nord peut être intéressante pour des pièces dites de « service », qui n’ont pas besoin de soleil (buanderie, cellier, garage, salle de bain, toilettes, bureau…).

L’est est recommandé pour y dormir, le soleil s’y invite le matin et la fraîcheur est idéale le soir où le frais est prépondérant, pour une bonne récupération.

Le type de bien 

Plutôt petite maison de ville, bel appartement dans une petite copropriété, grand duplex dans une résidence sécurisée, ou terrain constructible au milieu de la campagne ? Il est important de prendre note de vos envies et rêves lors de votre projet immobilier. 

Vous pouvez trouver un logement dans toutes sortes de styles, mais il est important que vous choisissiez le style qui correspond à votre personnalité. Si vous êtes plutôt du genre à apprécier la tranquillité et l’intimité, alors une maison individuelle avec jardin sera parfait pour vous. 

La superficie 

En fonction de vos besoins et envies, il est important de définir une superficie minimale et maximale pour votre bien. Avez-vous besoin de quatre chambres et de quatre salles de bain lorsque vous vivez seul ? Une grande maison peut vous donner l’espace supplémentaire dont vous avez toujours rêvé pour un bureau à domicile, des travaux manuels ou des projets artistiques, mais vous paierez des factures de chauffage et des impôts plus élevés. Il faudra plus de meubles pour la remplir et plus d’argent pour la décorer. De plus, il faut tenir compte de l’espace entre les pièces afin d’optimiser l’usage des volumes disponibles sur place. Réfléchissez à la façon dont vous utiliserez votre nouvel espace et si celui-ci correspond à votre style de vie actuel et futur.

L’agencement

Vous envisagez peut-être d’acheter la maison de vos rêves. Mais votre maison de rêve n’est-elle pas pratique ? Il est important de bien réfléchir à l’agencement des pièces. Lorsque vous choisissez votre prochain logement, faites attention aux espaces communs comme les salles de bain et les cuisines. Ces pièces principales doivent correspondre au mieux à votre mode de vie.

S’il s’agit d’un appartement au dernier étage, est-il accessible par ascenseur ? La cour convient-elle aux enfants, aux animaux domestiques, au jardinage ou à d’autres usages ?

Ce critère varie également des travaux que vous êtes en mesure de faire. Avez-vous le budget pour rénover un bien entièrement ? Souhaitez-vous éviter tout type de travaux en choisissant un bien immobilier neuf ?

Votre budget

Le prix d’une maison varie considérablement selon son état général et sa localisation. Il faut également prendre en compte toutes les dépenses annexes liées au financement (comme le coût des assurances) ainsi que ceux qui seront engendrés divers travaux de rénovation.

Selon les quartiers, le marché immobilier peut varier. L’équipe de Bien Trouvé est là pour vous accompagner afin de choisir le secteur qui correspondra à vos besoins ainsi qu’à votre budget. Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Toulouse ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés. 

Bien Trouvé, votre chasseur immobilier à Toulouse, vous accompagne lors de votre projet d’achat

Pour votre projet immobilier, l’agence Bien Trouvé ! vous accompagne de A à Z. Depuis l’étude complète de votre projet et de sa faisabilité, jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire, nous vous guidons et aidons dans la recherche et l’achat de votre maison ou appartement à Toulouse et ses alentours.

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