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Vous souhaitez devenir propriétaire pour la première fois ? Ce projet est un événement très important dans une vie, il est essentiel de se faire conseiller et accompagner par des professionnels pour trouver le bien idéal.

Primo-accédants, qui sont-ils ?

Ce terme définit les personnes qui réalisent un achat immobilier pour la première fois, mais aussi ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale pendant deux années consécutives.

Environ 47 % des primo-accédants sont de jeunes couples âgés de 25 à 34 ans, et souvent, ils achètent leur bien immobilier en tant que couple. Plus de la moitié d’entre eux ont aussi un enfant à charge. L’achat immobilier est donc souvent synonyme de projet familial.

Se faire conseiller pour son premier achat

Lorsqu’on décide d’acheter un premier bien immobilier, il est important de se faire accompagner. En effet, outre les nombreux avantages dont vous pouvez bénéficier en tant que primo-accédants, des chasseurs immobiliers tels que l’équipe de Bien Trouvé ! vont pouvoir vous aider à rendre votre projet réaliste et réalisable. De nombreux critères sont à définir lors d’un achat, un chasseur immobilier vous aidera à mieux cerner vos besoins et envies et à déterminer les priorités.

Les avantages pour un primo-accédant

Réaliser votre premier achat immobilier vous permet de profiter de dispositifs fiscaux très avantageux, notamment si vous n’avez pas une capacité d’emprunt nécessaire :

PTZ : Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro vous permet d’acquérir un logement neuf ou ancien avec des travaux à réaliser (au moins 25 % du coût total de l’opération à financer). Il dispose d’une période de différé de 5 à 15 ans, pendant laquelle vous pouvez faire le choix de ne payer aucune mensualité.
En revanche, il ne peut financer que 40 % du montant total de l’opération. Il doit donc être complété par un apport personnel ou par un ou plusieurs prêts.
L’obtention d’un prêt à taux zéro est soumis à condition de ressources et dépend de la zone où se situe le futur logement. Vous pouvez calculer le montant du prêt que vous pourriez obtenir grâce au simulateur PTZ mis à disposition par le Ministère.

PSLA : Le prêt social de location-accession

Le prêt social de location-accession est un prêt conventionné qui finance la construction ou l’achat d’un logement neuf à des conditions avantageuses.
Le vendeur, souvent un professionnel, s’engage à transférer la propriété d’un bien à un acquéreur, appelé locataire-accédant, au terme d’un délai et à un prix fixés par un contrat. Durant ce délai, le locataire-accédant occupe le bien et verse au propriétaire l’équivalent d’un loyer. À la fin de ce délai, deux choix sont possibles : acheter le bien au prix convenu dans le contrat, ou quitter le logement sans l’acheter.
Réservés aux revenus modestes, ce prêt est disponible pour des revenus n’excédant pas 23792 à 31388 euros annuels pour un célibataire, et 40666 à 57125 euros pour une famille de 4 personnes.

PAS : Le prêt d’accession sociale

Le prêt d’accession social est destiné aux personnes dont les ressources sont inférieures à un plafond fixé par décret. Sous forme de prêt conventionné, il aide à financer l’achat ou la construction d’une résidence principale.
Ce prêt peut être accordé par tous les établissements financiers (banques…) ayant passé une convention avec l’Etat. Il peut financer la totalité de l’opération immobilière.
Ce prêt peut se cumuler aux aides au logement déjà perçues par l’acquéreur, et peut servir aussi à financer des travaux d’un montant minimum de 4000 euros (amélioration, adaptation aux personnes handicapées, économies d’énergies, agrandissement…).

Faire appel à Bien Trouvé ! pour votre premier achat immobilier

Pour votre projet immobilier, l’agence Bien Trouvé ! vous accompagne de A à Z. Depuis l’étude complète de votre projet et de sa faisabilité, jusqu’à la signature de l’acte de vente définitif chez le notaire, nous vous guidons et aidons dans la recherche et l’achat de votre maison ou appartement à Toulouse et ses alentours.

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